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采访：一语华香  图：达贝妮(作品转载请勿自做主张,后果自负)
(记:配合咱们的丸子同学推出以前偶做的一篇专访和另一美女赛一赛,嘿嘿:))
    达贝妮是令女人们都眼红的女人，参加过选美的80后美女，而最广为人知的是她因为在网上卖宝马和豪宅而成为2005年最炙手可热的网络红人之一。美女个子高气质好会跳芭蕾，又是上海交大高材生，大二开始炒房到现在，炒了11套有余，目前名下房产若干，且其中不少都占据上海房价最贵地段，重庆也有两套豪宅。租房租在刘若英旁边，买房买在琼瑶楼下。这还不止，人家得闲还炒股，大学毕业不久又开了两家公司……
    是不是听得热血沸腾心潮澎湃？小女人凭什么这么有钱？！羡慕的崇拜的嫉妒的好奇的通通举手，一起来看看达贝妮的理财经。

达贝妮炒房经
上海房价疯长的时候4万块钱起家
《HOPE》为什么大学就能买房子，那不是要很多钱？
达贝妮：因为当时在读书，以后也打算在上海定居，就想买一套自己先住，在网上看到了上海莘庄那一套，2000年是上海房价刚刚起步，那套房子40几平只要12万，合每平方米3000元不到，然后母亲支持我4万元，其余我贷款，就买下了，每月还利息600元。后来我把房子标价挂在网上，觉得如果价格合适可以卖掉再买。没想到3个月后房价就涨了，抛出后赚了十几万。然后我利用这些钱又继续购进第二套，不够就再贷款，买第二套50万，当时赚了20多万，这样开始循环炒下来。

炒房要挑大家都用来炒的楼盘买，一个人没有能力让整栋楼的房价涨上来
《HOPE》炒房风险很大，会不会有失败的时候？
达贝妮：失败？好像没有，也许我天生运气比较好，我炒房时正是上海房价疯长的阶段，不过不全靠运气，你注意我买的几套房子就能发现，我买的全是地段相当好的房子，那时我天天分析数据，坚持看新闻，读报纸，查相关资料，然后决定要买这栋房子时会跑几十个楼盘作对比，现在想想挺辛苦的，一个小女生爬高上低追着开发商问这问那，人家可能还会因为年纪轻而不理你。要买一栋房子，我会研究几百组数据，跑几十个楼盘，因为我知道自己的每一次投资都冒着最大的风险，所以你不能个人主观认为这个房子好就行，别人可不这么认为，而我买房都会挑人们集中用来炒的楼盘买，既然是炒当然要很多人一起炒才能炒起来，你一个人没有能力让整栋楼的房价上来。

买一套房子时要明白这套房子要卖给谁
《HOPE》你卖得最好的是哪一套房子？
达贝妮：应该是我的第四套房子，上海春城复式，送50平方露台。买时价格100多万，挺贵，但赚的也可观，卖出时赚了100多万，是赚得最多的一套。不过炒房不是房价越高赚的越多，像我这套房子，因为是典型的上海英式老洋房风格，具有很大收藏价值，它才不受固定房价约束，但这也只有喜欢它并有能力的人才会买。把这套房子卖给工薪层，他们肯定不买，也没钱。我最后卖给一对外国夫妇，他们准备在上海定居，寻这样的房子寻了很久，看到我的房子和装修风格就喜欢得不得了，而我去房市等公共场所介绍这房子也尽量选外国人和喜欢收藏的中国人推荐，所以如果你真要买一套房子，就要明白这套房子你要卖给谁。

TIPS：达贝妮部分房产一览：(因当时采访时间为2007年1月,所以现在价格再议)
1世茂滨江8号楼2楼I方型 1/2/1   单价：每平米2万
2 东方曼哈顿二期25楼 2/2/2     单价：每平米3.8万牋
3 上海春城二期 复式 7复8 4/2/2 送50平方露台   整体价：200万
4 重庆李嘉诚比华丽山庄旁的花园洋房 2/2/2，整体价：100.1万
5 重庆江景房 融侨半岛 云满庭 2/2/2，单价：待定

达贝妮生活经
女人要有持续性的眼光买东西
《HOPE》：你经常逛街吗，会不会经常买很多东西？
达贝妮：我从不乱买东西，也很少逛街。如果要买我也只买有收藏价值的，大家都看到我的LV限量包，买这个包包是花不少钱，但这只是眼前花销，而我自己用过瘾了还能再卖出去，因为是限量版所以卖出去的价格比原来也不会低多少，最缺少的东西最不缺市场。而买家买后如果保养很好也可以再卖，同样不会损失太多。我觉得女人就是要有持续性眼光买东西，平常的包便宜，才十几元，买了不心疼，但往往用不到一周就扔一边，然后再买新的，我知道有不少人一年要买几十个或几百个这样的包，累计起来还不如我这个划算，况且还没这个用的有品位和享受。

租房子住，买房子租，转租足以应付部分日常开销
《HOPE》：有一段时间你还租别人的房子，自己不是有房子么？
达贝妮：我是比较节省的人啊。我租的房子是以李鸿章而著名的丁香花园附近，楼上有刘若英，还有任贤齐。我住一层带花园的两室两厅，月租金一万元。我自己的房子比这里更好，但觉得自己住那里太浪费，我房子租给别人是每月一万六，就是滨江路那套，琼瑶老师就在我家楼上。而我每月只靠转租就能收六千元，理出来这些钱足以支付我一部分日常开销。顺带说，买房子要注意名牌楼盘效应，好开发商的名牌楼盘，就算以后房价下调，那也是周围的楼盘先降，名牌楼盘降价反而很慢，甚至还可能上涨。

分散投资，不把鸡蛋放在一个篮子里
《HOPE》：除了炒房外，你还有没有别的投资？
达贝妮：不是有句话说鸡蛋不要放在一个篮子里吗？就是分散投资原理，大学我炒房时也炒股票，就是为了分担风险。现在工作很忙，不会再投资风险大的项目，我目前也拿少许钱炒股，今年股市不错，我自己也有经验。炒股不能听信广告和宣传，包括哪个股涨了，哪个股跌了，专家评论等，这些都只能起一部分参考作用。我炒股最主要是研究它背后的公司是不是经营合理，它在现实运行中是不是有问题，因为我现在自己也做公司，对这些内容就比较了解，只有把股票后面的公司情况研究透了，再买股票就比较稳妥，表面的涨幅也不会影响到你的判断，只简单看报道和新闻，还有别人的推荐，一介入就很容易被套牢。

公私分明，和朋友合作先签协议
《HOPE》：会不会和朋友一起投资？
达贝妮：我是挺独立的人，和朋友一起合作少，不过不排斥。虽然有不少人会担心投资不成，朋友也做不了，不过我在这方面有自己的原则，我是公私分明的人，如果要和朋友一起合作，我事先肯定会和朋友先签署一份有法律效益的协议，把资产比例，收益划分和具体的各个可能出现的细节一并写上，然后双方签字才开始合作。这样就算到时有问题，也有协议在，不会有争议。

TIPS：达贝妮私家账单
   对这样一个精明的小富婆的生活是不是充满了好奇？一起来看看达贝妮的私家账单
主要收入来源：个人投资的软件公司和融资公司盈利收入，以及房产增值和股票获利，来源复杂，SO，数目不详，不过可以肯定的是一定不少。
主要花销：
饮食：月花费2万元左右
花费理由：最偏爱吃，而且只要哪里有新开店铺和特色饮食必定光顾，好东西当然不能独享，就请员工和朋友一起吃，全是我请客，谁让我是老板呢。
衣服：不固定
花费理由：不喜欢零零碎碎买衣服，通常是一年分几次季节性地去外地把衣服买齐，省时间，还能因集中消费兑换信用卡积分奖励。
化妆品和美容护理：月花费100元左右
花费理由：惊奇吧，我基本不用名牌化妆品，大多数化妆品都很伤皮肤，所以最常用的是每个超市都有卖的凡士林，每盒20元。我也不去美容院，这为我省下不小的开支。
汽车油费：月花费1800元左右
花费理由：业务往来，上下班，有时候去外地也驾车。
手机通讯费：月花费2000元左右
花费理由：离开了手机我可就没了关系网，有公司电话，私人电话，还有越洋电话。
余钱分配：30%会选择投资股票，其余为突发情况备用金，偶尔拿出10%炒基金。

达贝妮给《希望》读者的理财建议：
1、如果是上班族，有余钱的话建议关注基金，只要稍加了解就会发现基金不难炒，风险小，而且不用花太多时间。
2、近期不建议炒房，一是房价已趋向平和，相应的政策也已出台。如果要炒可以尝试地方房产，但不要幻想一套能赚几十万。如果有空房可以做转租，现在租房的行情不错，个人月花销不多的话，光转租的收益就足以支付。
3、如果你要炒房，本小利大是硬道理，大房子不一定好卖，因为你要考虑是不是有很多人有经济实力能一次性支付那么多钱。如果懂装修可以把房子稍加装饰，不过前提是你真的懂，好的装修能帮你提高房价，但装得不好就出力不讨好。切记别把房子装修得大红大绿，不是每个人都和你一样风格独特。卖房的几个途径：自己找买家，通过朋友扩大你的宣传范围；中介，比较适合工作繁忙的人，但是中介费不是小数目，现在黑中介很多，找中介一定要找正规注册的，什么时候都记着你要卖的是房子，不是小商品；逛逛房市，如果你的时间充裕也能在这里找到好买家；网络发布信息是不错的选择，可以省去中介费，只要买卖双方现实交易就OK。

1、 士兵问连长：作战时踩到地雷咋办？连长大为恼火：*，能咋办？踩坏了照价赔偿。

2、 很久墨收到你的信息 俺很心疼
俺想到死 曾用薯片割过脉 用豆腐撞过头 用降落伞跳过楼
用面条上过吊 可都墨死成
你就请俺吃顿饭 撑死俺算了

3、 如果感到心里挖凉挖凉的，请拨打俺的电话！谈感情请按1，谈工作请按2，谈人生请按3，给俺介绍对象请按5，请俺吃饭请直说，找俺借钱请挂机。

4、 长颈鹿嫁给了猴子，一年后长颈鹿提出离婚：我再也不要过这种上蹿下跳的日子了！猴子大怒：离就离！谁见过亲个嘴还得爬树的！

5、 鱼说：“我时时刻刻把眼睁开是为了在你身边不舍离开。”水说：“我终日流淌不知疲倦是为了围绕你，好好把你抱紧。”锅说：“都他妈快熟了还这么多废话。”

6、 吃饭了吗？请接收短信。大象把大便排在路中央，一只蚂蚁正好路过，它抬头望了望那云雾缭绕的顶峰，不禁唱到：呀啦索，这就是青藏高原！~~~~
7、 你都长大了，有些事应该让你知道了：天，是用来刮风下雨的；地，是用来长花长草的；我，是用来证明人类是多伟大的；你是用来炖粉条的。

8、 在铁路旁大号却没带纸时，别着急，火车会提醒你：裤擦，裤擦，裤裤擦！在河边上大号却没带纸时，别着急，青蛙会告诉你：棍刮，棍刮，棍棍刮！

9、 钱可以买房子但买不到家，能买到婚姻但买不到爱，可以买到钟表但买不到时间，钱不是一切，反而是痛苦的根源，把你的钱给我，让我一个人承担痛苦吧！

10、 老天，太蓝！大海，太咸！人生，太难！工作，太烦！和你，有缘！想你，失眠！见你，太远！唉，这可让我怎么办？想你想得我吃不下筷子，咽不下碗！

11、 送你12生肖，祝你聪明如鼠，强壮如牛，胆大如虎，可爱如兔，自信如龙，魅力如蛇，浪漫如马，温顺如羊，顽皮如猴，美丽如鸡，忠诚如狗，长得像猪！

12、 黑猩猩不小心踩到了长臂猿拉的大便，长臂猿温柔细心地帮其擦洗干净后它们相爱了，别人问起它们是怎么走到一起的？黑猩猩感慨地说：猿粪！都是猿粪啊！

13、 狮子和熊分别在树旁大便，一个月后，狮子发现自己大便旁的树木比熊的那棵长得粗壮，于是说了一句饱含沧桑的哲理——狮 屎 胜 于 熊 便！

14、 心里想一个数字，用它加上52.8，再乘以5，然后减区3.9343，再除以0.5，最后再减去心里想的那个数的十倍，答案很浪漫哦！

15、 你在办公室里老放响屁，同事忍不住说你能不能不出声。然后便见你坐在那里摇来晃去抖个不停，问你在干什么，你回答说我调成震动的了！

16、 亲爱的上帝，请保佑那些不打电话给我，也不传短信给我，更没有想念我的朋友们：愿主把他们的手机掉到厕所里去吧，阿门！

17、 传说你可狠了，在戏院里横躺着占四个座位，别人叫你起来，你却只哼哼两声不动地方，保安来了说：朋友够狠，哪条道上的？你咬牙说：楼上过道摔下来的！

18、 思你念你想着你，找个画家画下你，把你贴在杯子里，整天喝水望着你——幸福吗？倒杯开水烫死你！

19、 尊敬的用户，此时我们已从您的话费中扣除20元献给巴勒斯坦民族解放事业，为此巴自治政^*＞%府决定以全体阿拉伯世界的名义授予您崇高的称号：本.沙勒巴基！

20、 学问之美，在于使人一头雾水；诗歌之美，在于煽动男女出轨；女人之美，在于蠢得无怨无悔；男人之美，在于说谎说得白日见鬼。

21、 在乎你的我只在乎我在乎的是是否在乎在乎你的我，我在乎的你是否和在乎你的我在乎我在乎的你一样在乎在乎你的我，小样儿，看晕你！

22、 听说过吗？前世的五百次回眸，才换得今生的一次擦肩，象你我这样亲密的朋友，上辈子似乎没干什么，光他妈回头了！

23、 有两个造假钞的不小心造出面值15元的假钞，两人决定拿到偏远山区花掉，当他们拿一张15元买了1元的糖葫芦后，他们哭了，农民找了他们两张7块的

24、 你的人生写照：十岁学会自己洗澡——猪自清；二十岁光彩照人——猪时茂；三十岁找到工作——猪立业；四十岁雇了佣人——猪得佣；五十岁学会打篮球——猪投！

25、 一个三岁小男孩拉着一个三岁小女孩的手说：“我爱你。”小女孩说：“你能为我的未来负责吗？”小男孩说：“当然能，我们都不是一两岁的人了！”

26、刚才和朋友聊天，其中有谈到你，知道吗？我和他们吵了起来，还差点动手打起来，因为他们有的说你像猴子，有的说你像猩猩，实在太过分了！根本没有把你当猪看！

27、有一天，我对你说你是猪，你说：我是猪才怪。于是我便开始叫你猪才怪。终于有一天你忍不住在众人面前大声宣布：我不是猪才怪！

28、伊拉克战争期间最流行的三个词：和平peace,战争war.发现found,把这三个英文单词连起来大声读三遍，你会揭开一个重大历史谜团。 （屁是我放的）...

29、人
会谈恋爱，
不特殊；
牛
会吃青草，
不特殊；
猪
会按电话，
才特殊；
还按！
真是神猪！
哇噻！还会笑！
真是酷呆了的猪！

30、有两句话一直很想对你说，今天终于提起勇气：第一句，我爱你我好喜欢你；第二句，千万不要把第一句当真

31、心理测验：
自我觉得智商挺高的往下按
觉得自己还挺幽默的往下按
觉得自己还挺有魅力的往下按
觉得自己还相貌挺帅的往下按
测验结果：
挺不要脸的

32、在你的眉宇间我看到沧桑，在你的眼中我看到自信，在你的额头我看到岁月，在你的唇齿间我看到韭菜，快去刷牙！

33、吃屎、簟璁、醭歙、艽绱、癀穑、魍旃、偬彘、硪钚、鲥硐、上面的词你认识几个，是不是发现自己除了吃屎就什么也不会了呢？

34、两头牛在吃草。其中一头说；“最近流行疯牛病，我们不会被传染上吧？”另一头说；“不会，我们是袋鼠啊。”已经疯了！

35、我一直是江湖中不知名的侠客，直到有一天遇到了传说中最神秘的你，竟然叫出了你的名字，从此，我在江湖上也有了响当当的名号：知猪狭！

36、征婚：家穷人丑一米四九
小学文化农村户口
破屋三间薄田一亩
冷锅热灶老婆没有，
一年四季药不离口
今日短信广征女友
革命道路并肩携手
愿否？

37、医生：“怎么找不到我的笔了呢？我想给你开药方.”病人小声地提醒到：“医生，您不是把它放在我的胳肢窝里了吗？”

38、我想让阳光温暖你，用星光装点你，用美酒陶醉你，用美食物满足你，用烟花灿烂你，用幸福淹没你，可是我不做上帝已经很久了，只能用短信祝福你：天天快乐！

39、如果全世界的猪都死光了？（打一首歌）答案：至少还有你

40、
前清时期坐过堂，
北洋军中扛过枪，
武昌城里落过荒，
北伐战争帮过忙，
南昌外围受过伤，
万里长征翻过墙，
敌后抗战偷过羊，
还有谁能比我强？

41、
军阀混战称过王，
决战平津扒过房，
横渡长江喝过汤，
鸭绿江边喂过狼，
炮击金门擦过膛，
自卫还击骂过娘，
改革开放扫过黄，
还有谁能比我狂？

42、一学生“你把我的衬衫拿到哪里去了？”同屋的人“送洗衣房了”“我的天哪，我把历史课的全要点都记在了袖口了。”

43、一个神经病躺在床上唱歌，唱着唱着，翻了个身继续唱，医生问他：你唱就唱吧，翻身干吗呀？神经病说：傻瓜，A面唱完当然唱B面！

44、
nHZ !HS OM
就知道你猜不到，
看不懂，
你再仔细看看啊！
还看不出来？
你懂拼音吗？
你笨也得有个限度吧？
把手机倒过来看！

45、父亲：“你怎么这么笨，真是个小猪猡！咳！你知道小猪猡是什么吗？”儿子：“知道，它是猪的儿子。”

46、姑娘：我总觉得你的性格跟我小时候一模一样。情郎：是吗，我们两人真是有缘。姑娘：小时候我很喜欢撒谎。情郎：…

47、一醉汉不慎从三楼掉下,引来路人围观,一pol.ice过来:发生什么事?醉汉:不清楚,我也是刚到.

48、一男要跳楼，其妻大喊道：亲爱的别冲动，我们的路还长着呢！男子听后，嗖地跳了下去。pol.ice说：你真不该这样威胁他！